Le syndic est un professionnel indépendant soumis à des normes collégiales, garant de l’efficacité, l’indépendance et de la responsabilité dans l’exercice de ses fonctions, qui gère les parties communes de la copropriété, les biens urbains et ruraux propriété de tiers, en application des lois en vigueur.

Rôle du Syndic:

GESTIONNAIRE: Nous avons pour rôle de gérer des patrimoines immobiliers Urbains ou Ruraux, avec des critères professionnels justes et en accord avec la loi en vigueur. Notre rôle étant aussi d’assurer la maintenance pour une parfaite conservation et un respect total des normes de sécurité, d’hygiène et de fonctionnement dans l’intérêt de tous.

GERANT: Suivi et contrôle auprès des fournisseurs, des dysfonctionnements, des assurances, des banques, de la Mairie, de la Communauté Autonome, du Trésor public. Notre rôle étant également de négocier les meilleures conditions en matière de services et aux niveaux économiques pour la propriété. Nous sommes aussi chargés de recruter le personnel qui sera chargé de travailler dans la copropriété mais toujours dans un souci de bon fonctionnement relationnel entre patron et travailleurs.

CONSELLER: Nous apportons des conseils sur les thèmes suivants.

Immobilier: Locations, fond de commerce, achat-vente d’immeubles, Notaire, Conservateur d'hypothèques, taxes d'habitation, logement de Protection Officielle, réhabilitation de biens, etc...

Juridique: Mise en application des accords pris lors des assemblés de propriétaires, perception des impayés, sentences et jurisprudence affectant la propriété immobilière.

Fiscalité: Obligations auprès du Trésor Public pour tous les aspects se rapportant à la propriété, aux taxes, recensement, liquidations, etc...

Travail: Risques du travail, contrats, Sécurité social, protection et aide à l'emploi, INEM, Statut du travailleur, accident du travail, incapacité pour maladies, etc...

Technique: Aspects architecturaux et industriels qui affectent le bon fonctionnement des services et de la maintenance de la propriété. Nous nous chargeons de trouver les meilleures entreprises ou techniciens ayant un rapport qualité-prix des plus avantageux.

Economique: Devis, frais, liquidations, statuts et accords lors des assemblées, coûts des travaux, actualisation des loyers en cas de location.


MEDIATEUR: Médiateur entre la copropriété et le propriétaire, entre les propriétaires eux-mêmes, entre la copropriété et l'administration publique, entre le propriétaire et le locataire, entre le patron et les travailleurs. Tout cela nous essayons de le faire afin d'éviter toutes sortes de conflits entre les différents partis.

SECRETAIRE: Nous gardons et surveillons les documents du propriétaire et de la communauté en exécutant les accords, et cela en l'appliquant avec des critères professionnels de forme agile et efficace. Nous réglons aussi les affaires de dette pour une réclamation judiciaire ou une transaction immobilière correcte.

COMPTABLE: Avec des critères clairs et précis, nous réalisons les liquidations, nous actualisons les revenus, nous nous occupons d'encaisser les reçus des locataires ou des propriétaires, et gérons les impayés et les débiteurs.

REPRESENTANT IMMOBILIER: Evaluation et expertise immobilières mais également judiciaires, locations, contrats de location, logement de Protection officielle etc...